ITE en Terrassa. Todo lo que tienes que saber sobre la ITE de tu edificio. FAQ’s

• Qué es la ITE?

Es la Inspección Técnica del Edificio, tal como indica su nombre. Es un sistema de control periódico del estado de los edificios con viviendas, con el fin de mantenerlos y conservarlos en buen estado.

• Desde cuándo existe?

Desde el Decreto 187/2010 (entrada en vigor el 26 de febrero de 2011), y que se actualizó con un nuevo decreto 67/2015.

• ¿A quién afecta ese decreto?

Se tienen que someter a la ITE OBLIGATORIA, todas las viviendas plurifamiliares, es decir, cualquier edificio en el que haya más de una vivienda, indistintamente de el uso del edificio, según su antigüedad:

Una vez hecha la ITE, los plazos máximos para pedir a la administración el certificado de aptitud son;

• ¿Cuál puede el resultado de la ITE?

Una vez finalizado el informe ITE, se obtendrá una calificación del edificio:

• APTO, si el edificio no tiene deficiencias
• APTO, si el edificio tiene deficiencias leves
• APTO  PROVISIONAL, si el edificio tiene deficiencias importantes
• APTO CAUTELARMENTE si el edificio tiene deficiencias GRAVES o MUY GRAVES y se han tomado las medidas cautelares necesarias para resolver provisionalmente las situaciones de riesgo para personas y bienes.
• RESOLUCIÓN NEGATIVA DE APTITUD si el edificio tiene deficiencias GRAVES o MUY GRAVES y NO se han tomado las medidas cautelares necesarias.

 

• ¿Quién puede hacer el informe ITE?
• Arquitectos
• Arquitectos técnicos, aparejadores e Ingenieros de Edificación

 

• ¿Cuánto dura el Certificado de Aptitud?
• 10 años si el edificio no presenta deficiencias o son leves
• 6 años con carácter provisional, si presenta deficiencias importantes. Se deberá hacer una revisión cada 2 años para comprobar que no han empeorado las condiciones o acreditar que se han hecho las obras de reparación*
• 3 años con carácter cautelar si presenta deficiencias graves o muy graves. Se deberá hacer  una revisión mínima cada 12 meses.*

 

• ¿Cuánto cuesta hacer la ITE?

El precio de la ITE varia mucho en función del tamaño del edificio a inspeccionar. Te recomendamos que nos pidas presupuesto personalizado, respondemos en menos de 24h!! También puedes visitar nuestro apartado de TARIFAS en la web.

 

• Queremos hacer la ITE, ¿Y ahora qué?

Si quieres hacer la ITE con nosotros, te irá bien consultar nuestro documento guía, en el que encontrarás más información. Guia ITE

*En los dos últimos casos, en caso de que en la revisión alguna de las deficiencias se haya agravado, el certificado de aptitud perderá su vigencia y quedará sin efecto. En estos casos, el técnico habrá de comunicarlo al ayuntamiento del municipio.

Este artículo está escrito en base a la normativa que se aplica en Cataluña, más concretamente para ITEs realizadas en la provincia de Barcelona. Existen municipios, como Manresa, en que se aplica una normativa más específica.